Modernisierte Traumvilla in Bestlage

Pullach / Großhesselohe ist eine der begehrtesten Wohngemeinden im Münchner Süden und steht für höchste Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die idyllische Gemeinde verbindet dörflichen Charme mit exzellenter Infrastruktur und besticht durch ihre grüne Lage direkt an der Isar. Hier finden Familien einen Rückzugsort der besonderen Klasse, wo man die Nähe zur Landeshauptstadt genießt, ohne auf Ruhe und Naturverbundenheit verzichten zu müssen.Dieses wundervolle Villa befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt. Die unmittelbare Nähe zur Isar macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem - hier erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer perfekt erschlossenen Gemeinde genießen. Die Wawi ist fußläufig zu erreichen und ein absolutes Highlight.Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahrer Traum. Mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grund- und Mittelschule Pullach befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt, das renommierte Otfried-Preußler-Gymnasium ist ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ihre Kinder wachsen in einer sicheren, grünen Umgebung auf, in der sie sich frei entfalten können.Die Nahversorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien und ein Wochenmarkt sind bequem fußläufig zu erreichen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Pullach Großhesselohe liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen mit der Linie S7 eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Marienplatz - perfekt für Berufspendler. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die A95 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bringt Sie schnell in Richtung München oder ins nahe Voralpenland.Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Isarlandschaft bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, vom Joggen über Radfahren bis zum entspannten Spaziergang liegt die Villa in direkter Nachbarschaft mit der Natur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel