Modernisierte Traumvilla in Bestlage
81479 München(Solln)
Preis:4.900.000 €
€/m²:12099 €/m²
Fläche:405 m²
Zimmer:9
Baujahr:1993
Sie besitzen selbst eine Immobilie in München(Solln)?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München(Solln) · Alle Immobilien in München(Solln)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juli 2026 um 13:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche405 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1993
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis4.900.000 €
- Preis pro m²12099 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46,90 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.919 €
Jährliche Mieteinnahmen
119028 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München(Solln)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernisierte Traumvilla in Bestlage
Inseriert am 5. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
4.900.000 €
Anzeige ansehenModernisierte Traumvilla in Bestlage
Inseriert am 1. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
4.900.000 €
Anzeige ansehenTraumvilla in München-Pullach – Exklusiv & Modernisiert
Inseriert am 30. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
4.900.000 €
Anzeige ansehenLuxus Anwesen mit Pool und Erdwärme von privat
Inseriert am 28. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
4.900.000 €
Anzeige ansehenArchitekten-Villa in München Süd von privat zu verkaufen - Wohntraum in Pullach Großhesselohe
Inseriert am 17. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
4.900.000 €
Anzeige ansehenExklusives Anwesen in Bestlage von Pullach Großhesselohe von privat zu verkaufen
Inseriert am 17. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
4.900.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München(Solln) beträgt 4.900.000 € (entspricht 12099 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 405 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81479 München(Solln).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...