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    4. AIGNER - Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung

    AIGNER - Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung

    80804 München

    Preis:990.000 €
    €/m²:10313 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1962
    AIGNER - Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung – 80804 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung – 80804 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Wohnen auf höchstem Niveau: Designer 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung – 80804 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²10313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.150 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25800 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80804 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Szeneviertel Schwabing. Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Auch der weltbekannte Englische Garten oder der Olympiapark in direkter Nähe sind zu nennen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstredend in fußläufiger Entfernung. Zu der U-Bahn- und Tramstation 'Bonner Platz' sind es nur 4 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 9 Minuten an den Münchner Marienplatz. Der Mittlere Ring und Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) durch den Petueltunnel sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 990.000 € (entspricht 10313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80804 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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