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    4. Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz

    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz

    20146 Hamburg

    Preis:895.000 €
    €/m²:13162 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz – 20146 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz – 20146 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz – 20146 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz – 20146 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz – 20146 Hamburg – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz – 20146 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 00:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²13162 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      1.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20146 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Stil und urbaner Lebensqualität.Die Immobilie befindet sich in einer eleganten, von historischen Altbauten gesäumten Seitenstraße im Herzen des beliebten Grindelviertels. Nur wenige Schritte von charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen entfernt. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine angenehm ruhige, fast geschützte Wohnatmosphäre, wie man sie im innerstädtischen Hamburg nur selten findet.Das direkte Umfeld ist geprägt von klassischem hanseatischem Altbaubestand, gepflegten Vorgärten, altem Baumbestand und einer kultivierten Nachbarschaft. Die Kombination aus architektonischer Eleganz und lebendigem Stadtcharakter macht dieses Quartier besonders attraktiv.Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn Hallerstraße (U1) und sind bequem fußläufig erreichbar,der Dammtorbahnhof mit Regional- und Fernverkehr liegt in der Nähe, die Grindelallee und die Rothenbaumchaussee verbinden das Viertel direkt mit der Innenstadt. Die Außenalster erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Abende am Wasser.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Wohnen in Harvestehude - Fahrstuhl, Altbauflair und moderne Eleganz

      Inseriert am 26. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      895.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 13162 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20146 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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