Provisionfrei. Direkt vom Eigentümer, St. Georgen-Freiburg: Hochwertige, 3-Zimmer Penthouse Wohnung

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:587.000 €

€/m²:6380 €/m²

Fläche:92 m²

Zimmer:3

Baujahr:1979

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 10:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer3
Baujahr1979

Kosten

Kaufpreis587.000 €
Preis pro m²6380 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.212 €

Jährliche Mieteinnahmen

14544 €

Mietrendite (ROI)

2.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Von Privat, provisionsfrei zum Verkauf.??Die Makleranfrage wurde nicht erwünscht????Ich gebe folgende Anzeige in Auftrag:St. Georgen-Freiburg: Hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil. Gute Lage!"Heute kaufen,?? morgen einziehen"???????? und die wunderschöne Terrasse, die Aussicht, die Sonne und die Ruhe genießen. ??Frisch und Fachgerecht renoviert renoviert. Ca. 92 m² in ruhiger, sonniger und guter Lage. Große, moderne Essküche inkl. neuer Marken-Elektrogeräte. & Siemens Trockner. Große Panorama-Terrasse mit elektrischer Markise. Baujahr 1979, das Haus wurde oft modernisiert und Die Heizung wurde 2017 erneuert?? Der Energieausweis liegt vor. Highspeed-Internet: Moderner Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung vorhanden.Es gibt einen großen Carport für zwei Autos mit Elektrischem Garagentor.Es gibt einen großen Keller und einer Abstellraum, jeweils mit Regalen und einen Fahrradraum.Ruhig, mit Frischen Luft 3 Minuten zu Fuß zum ÖPNV. Schule, Kita und Zentrum.* Nur 2-3 Minuten vom umweltfreundlichen Stadtviertel Vauban entfernt.*Perfekt als rentables Anlageobjekt!Die Mieteinnahmen bis Jetzt war: 1400€ Kalt und NK. für 4Pers.ca. 200€ und Hausgeldabrechnung 320€.Ihre faire Preisvorstellung ist mir wichtig. Gerne. KI?? fragen. mein Preis ist "VHB" 587.000 €. Senden Sie mir Ihre KI-Schätzung mit allen Details. Danach sprechen wir und werden uns einigen. Wenn Sie seriös handeln? Genießen Sie Sommer und Herbst ungestört von Mieterhöhungen auf Ihrer eigenen Terrasse! Ihre zukünftige Wohnung erstrahlt durch neue *Fenster und Türen in neuem Glanz - inklusive traumhafter Sonnenuntergänge.Bitte nennen Sie mir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und schreiben Sie ein paar Sätze zu Ihrer Person. Nach dem ersten telefonischen Gespräch vor der Besichtigung sind ein original Schufa-Auszug und ein original Finanzierungsnachweis erwünscht. Sie bekommen danach Selbstverständlich, weiteren Infos.??Ich freue mich auf Ihr Interesse.Siehe ObenInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 587.000 € (entspricht 6380 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1979.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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