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    4. Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter.

    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter.

    1139 Dresden

    Preis:186.000 €
    €/m²:2952 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – 1139 Dresden – Bild 1 von 7
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – 1139 Dresden – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – 1139 Dresden – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvollem Flair und individuellem Charakter. – 1139 Dresden – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 03:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1904
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis186.000 €
    • Preis pro m²2952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (120,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 06.05.2031
    • Baujahr laut Ausweis1904

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    558 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6696 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1139 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Entdecken Sie die perfekte Lage! Nur 20 Meter von der Tram-Haltestelle Kleestraße entfernt, erreichen Sie den S-Bahnhof Trachau West in nur 280 Metern und die Zugstation Dresden-Trachau in 380 Metern. Ihr täglicher Bedarf ist dank eines REWE-Supermarktes, der nur 50 Meter entfernt ist, stets schnell und bequem gedeckt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter die nahegelegene Volkshochschule und die Universität, die lediglich etwa 3 Kilometer entfernt ist. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt der Restaurants in unmittelbarer Nähe - ideal für ein schnelles Mittagessen oder ein romantisches Dinner. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 186.000 € (entspricht 2952 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1139 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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