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    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen - direkt an U-Bahn Station

    81677 München

    Preis:540.000 €
    €/m²:8571 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen - direkt an U-Bahn Station – 81677 München – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen - direkt an U-Bahn Station – 81677 München – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen - direkt an U-Bahn Station – 81677 München – Vorschaubild 2
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    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen - direkt an U-Bahn Station – 81677 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 03:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²8571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.590 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19080 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81677 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bogenhausen zählt zu den beliebten und etablierten Wohnlagen im Münchner Osten - geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und viel Grün. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die besonders alltagstauglich ist: ruhig genug zum Wohnen, gleichzeitig gut angebunden und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.??Natur & FreizeitDer nahegelegene Denninger Anger bietet als großzügiger Grünzug eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, kurze Pausen im Freien oder entspannte Runden nach Feierabend. Der Grünzug erstreckt sich durch Bogenhausen, Denning und Zamdorf und umfasst rund 20 Hektar Fläche.??Anbindung & Mobilität- U4 Böhmerwaldplatz - direkt vor der Haustür (1 Gehminute)- Am Hauptbahnhof in nur 8 Minuten mit der U4- Am Marienplatz in unter 15 Minuten mit Bahn oder Radl???Alltag & NahversorgungSupermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders komfortabel. Die Parkstadt Bogenhausen bietet insgesamt eine hochwertige, gewachsene Wohnstruktur mit urbanem Komfort und grünen Rückzugsorten.?Kurz gesagt:Eine Lage für alle, die München genießen möchten - mit guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und schönen Grünflächen direkt in der Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 540.000 € (entspricht 8571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81677 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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