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    Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage am Hauptbahnhof

    80335 München

    Preis:296.000 €
    €/m²:12333 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage am Hauptbahnhof – 80335 München – Bild 1 von 4
    Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage am Hauptbahnhof – 80335 München – Vorschaubild 1
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    Anlageobjekt in hochfrequentierter Lage am Hauptbahnhof – 80335 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 00:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis296.000 €
    • Preis pro m²12333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10824 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Marsstraße liegt zentral im Herzen Münchens und bietet einen idealen Ausgangspunkt, um die Stadt in all ihren Facetten zu erleben. Die Altstadt mit dem Marienplatz sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob traditionelle bayerische Küche oder internationale Gastronomie - das Umfeld bietet eine große Vielfalt für jeden Geschmack.Grünflächen wie der Englische Garten oder das Nymphenburger Schloss mit seinem Park sind schnell erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus, Tram und U-Bahn befinden sich in direkter Umgebung, wodurch alle Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch der Münchner Flughafen ist gut angebunden und leicht zu erreichen.Die Marsstraße verbindet städtische Infrastruktur, historische Sehenswürdigkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld - eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität..

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 296.000 € (entspricht 12333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80335 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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