Beeindruckender Weitblick. Wohnen über den Dächern Münchens.

80805 München

Preis:889.000 €
€/m²:11697 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:06

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76
  • Zimmer3
  • Etage13
  • Baujahr1970

Kosten

  • Kaufpreis889.000 €
  • Preis pro m²11697 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.802 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21624

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort80805 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Schwabing gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der bayerischen Hauptstadt. Bewohner profitieren sowohl von der unmittelbaren Nähe zum weitläufigen Englischen Garten als auch von der schnellen Erreichbarkeit des belebten Münchner Zentrums.Das urbane Quartier Schwabinger Tor deckt den täglichen Bedarf mit einem vielfältigen Angebot: exklusive Shops, gut sortierte Supermärkte und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Genießer kommen dank der zahlreichen Lokale in der Umgebung voll auf ihre Kosten - entlang der Leopoldstraße wie auch im Viertel selbst finden sich stilvolle Restaurants, charmante Cafés und internationale Küchenvielfalten.Auch kulturell hat Schwabing viel zu bieten: Kunsthäuser, Bühnen, Theater und regelmäßige Events prägen das Viertel und verleihen ihm ein lebendiges Flair. Mit dem Luitpoldpark, den Isarauen und dem Kulturzentrum Mohr-Villa steht zudem ein breites Freizeitangebot bereit.Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. U-Bahn, Tram und Bus verbinden das Viertel zügig mit allen Stadtbereichen. Gleichzeitig ermöglichen der Mittlere Ring und die A9 eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands - inklusive der schnellen Route zum Flughafen München.

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    889.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 889.000 € (entspricht 11697 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 80805 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1970.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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