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    4. Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf

    Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf

    80809 München

    Preis:1.544.800 €
    €/m²:11883 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf – 80809 München – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf – 80809 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 06:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Etage20
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.544.800 €
    • Preis pro m²11883 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33684 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Maisonettewohnung befindet sich im Olympischen Dorf, einer der außergewöhnlichsten und gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Das architektonisch einzigartige Quartier verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.Der nahegelegene Olympiapark mit Olympiastadion, Olympiasee und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten lädt das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die U-Bahn-Station Olympiazentrum sorgt für eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, während der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A9 und A99 eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten.Die erhöhte Lage der Wohnung bietet zudem einen beeindruckenden Panoramablick über den Olympiapark, die Münchner Skyline und bei klarer Sicht bis hin zur Alpenkette - eine Aussicht, die diese Immobilie zu einer echten Besonderheit macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause über den Dächern Münchens - Luxuriöse Penthouse-Maisonette im Olympischen Dorf

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.544.800 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.544.800 € (entspricht 11883 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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