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    4. Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd

    Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd

    Köln

    Preis:422.000 €
    €/m²:6492 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd – Köln – Bild 1 von 9
    Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd – Köln – Vorschaubild 1
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    Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 04:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis422.000 €
    • Preis pro m²6492 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.302 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Koelhoffstraße liegt in Altstadt-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Entlang der nahegelegenen Rheinpromenade finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wichtige Ziele sind schnell erreichbar:- Rheinpromenade - ÖPNV (Bus & Bahn) - Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs- Restaurants und Cafés entlang des Rheinufers- Heumarkt - Einkaufsstraßen der Innenstadt- Fitnessstudio- Kölner DomDie Lage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen Kölns und verbindet zentrale Urbanität mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 422.000 € (entspricht 6492 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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