Rarität am Schokoladenmuseum: 2-Zimmer-Wohnung | Steuervorteil sichern & Jetzt vollenden
Köln
Preis:399.000 €
€/m²:6138 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²6138 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.302 €
Jährliche Mieteinnahmen
15624 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50676 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Koelhoffstraße liegt in Altstadt-Süd, einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns - nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Entlang der nahegelegenen Rheinpromenade finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.Wichtige Ziele in direkter Nähe:Rheinpromenade - ca. 150 mÖPNV (Bus & Bahn) - ca. 170 mSchokoladenmuseum Köln - ca. 200 mFitness-Studios - ca. 200 mCafés & Promenade - ca. 250 mRestaurants & Bars - ca. 350 mHeumarkt - ca. 550 mShopping-Meile Innenstadt - ca. 750 mKölner Dom - ca. 1.100 mDie Lage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Wohnlagen Kölns und verbindet zentrale Urbanität mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 6138 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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