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    4. Rarität am Schokoladenmusem: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe

    Rarität am Schokoladenmusem: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe

    Köln

    Preis:385.000 €
    €/m²:5923 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1982
    Rarität am Schokoladenmusem: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe – Köln – Bild 1 von 2
    Rarität am Schokoladenmusem: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe – Köln – Vorschaubild 1
    Rarität am Schokoladenmusem: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinnähe – Köln – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 02:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²5923 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.302 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15624 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der historischen Altstadt-Süd von Köln - eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Nur ca. 100?m vom Rheinufer entfernt, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rheinboulevard, der Rheingarten, der Kölner Dom, die Philharmonie sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 385.000 € (entspricht 5923 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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