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    4. Top-Lage Stuttgart-West: Stilvolle 3-Zi.-Altbau-Wohnung nahe Feuersee & exzellenter Infrastruktur!

    Top-Lage Stuttgart-West: Stilvolle 3-Zi.-Altbau-Wohnung nahe Feuersee & exzellenter Infrastruktur!

    Stuttgart

    Preis:299.000 €
    €/m²:3934 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    Top-Lage Stuttgart-West: Stilvolle 3-Zi.-Altbau-Wohnung nahe Feuersee & exzellenter Infrastruktur! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Top-Lage Stuttgart-West: Stilvolle 3-Zi.-Altbau-Wohnung nahe Feuersee & exzellenter Infrastruktur! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 11:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3934 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.387 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16644 €

      Mietrendite (ROI)

      5.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70193 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-West - urbaner Charme, gewachsene Nachbarschaft und höchste LebensqualitätDer Stuttgarter Westen zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt - und das aus gutem Grund. Geprägt von prachtvollen Altbauten, breiten Straßenzügen, alten Baumbeständen und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre vereint dieser Stadtteil auf einzigartige Weise Tradition, Stil und modernes Stadtleben.Hier trifft architektonischer Charakter auf eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Cafés, kleine Boutiquen, Wochenmärkte, Bäckereien und Feinkostläden liegen oft nur wenige Schritte entfernt und prägen das charmante Straßenbild. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Feuersee oder der Hasenberg, Raum für Erholung und Entschleunigung mitten in der Stadt.Der Stuttgarter Westen ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen mit hoher Lebensqualität, ohne dabei auf Urbanität zu verzichten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien. Auch für Kapitalanleger gilt der Westen als eine der stabilsten und nachgefragtesten Wohnlagen Stuttgarts.Was den Stuttgarter Westen so besonders macht, ist sein unverwechselbarer Charakter: hohe Altbaudecken, stilvolle Fassaden, lebendige Nachbarschaften und ein Wohngefühl, das Beständigkeit und Wertigkeit vermittelt. Immobilien in dieser Lage sind rar, nachhaltig gefragt und bieten langfristige Sicherheit.Wer hier investiert - entscheidet sich bewusst für eine der besten Stadtteilen der Stadt Stuttgart.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 3934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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