Elegante Stadtvilla - Ihr individuelles Traumhaus in Dortmund mit allkauf Servicepaket
44267 Dortmund
Preis:957.249 €
€/m²:4884 €/m²
Fläche:196 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 19:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche196 m²
- Grundstücksfläche975 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis957.249 €
- Preis pro m²4884 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.755 €
Jährliche Mieteinnahmen
33060 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44267 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie das urbane Leben genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, stilvoll gebaut
Inseriert am 8. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
948.249 €
Anzeige ansehenIndividuelle Stadtvilla in Dortmund - Exklusives Wohnen mit allkauf-Komfort und Flexibilität
Inseriert am 6. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.053.249 €
Anzeige ansehenExklusive Villa in Dortmund - Individuell geplant, luxuriös gestaltet
Inseriert am 25. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.053.249 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla in Unna - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Inseriert am 6. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
476.549 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 957.249 € (entspricht 4884 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44267 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...