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    4. Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten - ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert

    Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten - ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert

    64295 Darmstadt

    Preis:799.000 €
    €/m²:2959 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1950
    Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten - ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert – 64295 Darmstadt – Bild 1 von 9
    Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten - ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert – 64295 Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten - ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert – 64295 Darmstadt – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 13:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche543 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²2959 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.569 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42828 €

      Mietrendite (ROI)

      5.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64295 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Darmstädter Westen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B3 und B26 sowie die Autobahnen A5 und A67 für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen.Zahlreiche Grünflächen sowie die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten – ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      799.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt beträgt 799.000 € (entspricht 2959 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 64295 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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