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    4. Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt

    80331 München

    Preis:2.500.000 €
    €/m²:17483 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt – 80331 München – Bild 1 von 9
    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt – 80331 München – Vorschaubild 1
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    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt – 80331 München – Vorschaubild 8
    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung EG+1. OG in bester Lage der Münchener Altstadt – 80331 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche143 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis2.500.000 €
    • Preis pro m²17483 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47436 €

      Mietrendite (ROI)

      1.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80331 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Herzen der Münchner Altstadt liegt die angebotene Wohnung in der Hotterstr.5, einer der prestigeträchtigsten und lebendigsten Lagen in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Altstadt bietet vorallen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.Diese zentrale Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt aus, wie: Marienplatz (ca. 5 Minuten zu Fuß) Viktualienmarkt (ca. 5 Minuten zu Fuß) Frauenkirche (ca. 8 Minuten zu Fuß)sondern auch durch ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Vielfalt an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten. Wer hier lebt, ist mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt und profitiert gleichzeitig von der Ruhe und dem Charme der Altstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.500.000 € (entspricht 17483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80331 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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