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    4. Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Bodensee, Balkon, Provisionsfrei

    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Bodensee, Balkon, Provisionsfrei

    78343 Gaienhofen

    Preis:435.000 €
    €/m²:5724 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Bodensee, Balkon, Provisionsfrei – 78343 Gaienhofen – Bild 1 von 9
    Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Bodensee, Balkon, Provisionsfrei – 78343 Gaienhofen – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 10:33
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²5724 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      899 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10788 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort78343 Gaienhofen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      EIN ORT ZUM LEBEN, WOHLFÜHLEN & BLEIBENDie Wohnung liegt nur rund 350 Meter vom Ufer entfernt in Hemmenhofen auf der Höri, der für ihre Ruhe und naturnahe Lage bekannten Halbinsel im westlichen Bodensee. Diese Nähe zum Wasser, kombiniert mit der überschaubaren Ortsstruktur, macht Hemmenhofen zu einem der gefragtesten Wohnorte am Bodensee - ob als Familienzuhause, für Paare oder als Rückzugsort für Singles.Der Alltag ist bequem organisiert: Restaurants, Cafés und eine medizinische Grund-versorgung liegen direkt vor Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie die überregionale Anbindung mit Auto und Bahn sind in Radolfzell, Konstanz und Singen schnell erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt - mit dem Schloss Gaienhofen liegt eine renommierte, staatlich anerkannte Schule mit Gymnasium und Realschule nur wenige Minuten entfernt. Und wer die Grenze überqueren möchte, ist schnell dort: Bis nach Stein am Rhein mit seiner malerischen Schweizer Altstadt sind es nur rund 8 Kilometer - mit dem Bus etwa 20 Minuten, in der Saison auch per Fähre direkt ab Hemmenhofen.Ufer-, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Wassersportangebote liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Bodensee-Lebensgefühl im Alltag genießen möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung am Bodensee, Balkon, Provisionsfrei

      Inseriert am 12. August 2026
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      Inseriert am 7. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaienhofen beträgt 435.000 € (entspricht 5724 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 78343 Gaienhofen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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