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    4. Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar

    Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar

    81827 München

    Preis:365.000 €
    €/m²:5984 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar – 81827 München – Bild 1 von 6
    Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar – 81827 München – Vorschaubild 1
    Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar – 81827 München – Vorschaubild 2
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    Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar – 81827 München – Vorschaubild 5
    Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar – 81827 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 03:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²5984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.392 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16704 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Haar im Osten Münchens. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés, sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen Riem Arcaden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland. Über die nahegelegene A99 und die B304 sind auch Autofahrer bestens angebunden.Auch das Freizeitangebot überzeugt: Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Nähe zur Messestadt Riem mit den Riem Arcaden erweitert das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich und macht den Standort besonders attraktiv.Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Nahversorgung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Haar

      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      365.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 365.000 € (entspricht 5984 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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