Modernes Doppelhaus Generation 7 - Familienfreundliches Wohnen mit individuellem Zugang
45892 Gelsenkirchen
Preis:639.900 €
€/m²:2442 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:8
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 12:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis639.900 €
- Preis pro m²2442 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
40680 €
Mietrendite (ROI)
6.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO abgewickelt. Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sein, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Sie suchen noch ein Grundstück? Unser einzigartiger professioneller Grundstückservice unterstützt Sie dabei, das passende Grundstück zu finden.Die Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt circa 230.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Das allkauf-Konzept ermöglicht Ihnen erhebliche Kosteneinsparungen, da die Kaufnebenkosten lediglich für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Bauobjekt - das können schnell mehr als 20.000 EUR sein. Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr darüber zu erfahren.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 639.900 € (entspricht 2442 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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