Modernes Doppelhauskonzept - Flexibles Familienwohnen mit Lichtdurchfluteten Räumen
45892 Gelsenkirchen
Preis:645.500 €
€/m²:2464 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:8
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 02:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis645.500 €
- Preis pro m²2464 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
40680 €
Mietrendite (ROI)
6.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sein, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Für die Suche nach einem geeigneten Grundstück steht Ihnen unser einzigartiger, professioneller Grundstückservice zur Seite. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Verkäuferangaben; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt ca. 230.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts liegt darin, dass Sie Kosten sparen, da die Nebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Bauvorhaben - dies kann schnell über 20.000 EUR ausmachen. Gerne vereinbaren wir einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 645.500 € (entspricht 2464 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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