Generation 7 Doppelhaushälfte - Modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept
45892 Gelsenkirchen
Preis:644.500 €
€/m²:2460 €/m²
Fläche:262 m²
Zimmer:8
Baujahr:2025
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gelsenkirchen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 04:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche262 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis644.500 €
- Preis pro m²2460 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
40680 €
Mietrendite (ROI)
6.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45892 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf und Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger, professioneller Grundstückservice in der Branche bei der Suche. Die hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 230.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Ein großer Vorteil ist, dass Sie deutlich Kosten sparen können, da die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht auf das gesamte Bauobjekt. Dies kann schnell über 20.000 EUR ausmachen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modernes Doppelhauskonzept - Flexibles Familienwohnen mit Lichtdurchfluteten Räumen
Inseriert am 28. Juli 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
645.500 €
Anzeige ansehenModernes Doppelhaus Generation 7 - Familienfreundliches Wohnen mit individuellem Zugang
Inseriert am 4. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
639.900 €
Anzeige ansehenGenerationshaus für 2 Familien in Gelsenkirchen
Inseriert am 13. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
639.900 €
Anzeige ansehenMaßgeschneidertes Zweifamilienhaus für Träume in Erfüllung. Pro Hälfte ab 172.000EUR
Inseriert am 8. August 2024
Immowelt
Kaufen
548.249 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 644.500 € (entspricht 2460 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45892 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...