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    4. Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hilden

    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hilden

    Hilden

    Preis:335.000 €
    €/m²:3564 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hilden – Hilden – Bild 1 von 8
    Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hilden – Hilden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²3564 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.083 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12996 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40724 Hilden
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hilden. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, verkehrsberuhigten Straßen und zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Hildener Innenstadt. Die beliebte Einkaufsstraße "Mittelstraße" mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das nahegelegene St. Josefs Krankenhaus gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.Der hohe Freizeit- und Erholungswert wird durch den Hildener Stadtwald, den Elbsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege unterstrichen. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahnen A3, A46 und A59 sowie die Bundesstraße B228 sind Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der Hildener Bahnhof gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hilden beträgt 335.000 € (entspricht 3564 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hilden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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