Für Familien oder Paare gemacht: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage Hilden
Hilden
Preis:345.000 €
€/m²:3670 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 14:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²3670 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.083 €
Jährliche Mieteinnahmen
12996 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40724 Hilden
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Zentrale und attraktive Lage in HildenDie Hummelsterstraße 6 befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage nahe dem Zentrum von Hilden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A59 machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Ideal für ein komfortables städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hilden beträgt 345.000 € (entspricht 3670 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hilden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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