Auf die Lage kommt es an !

In einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Köln, mit exzellenter Infrastruktur und schneller Anbindung an Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.In einem reinen Wohngebiet, mit guter Nachbarschaft und Grünflächen in der Umgebung, aber gleichzeitig in Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Ärten und Freizeitangeboten. Das Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Sülz, der eine Lage mit städtischem Flair bietet. Die Immobilie liegt ca. 4,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Zugstation, die ca. 2,8 km entfernt ist, sowie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide fußläufig erreichbar sind und sich in einer Entfernung von ca. 500 m bzw. ca. 400 m befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 1,6 km entfernt.Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der näheren Umgebung drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, eine Grundschule und eine Gesamtschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, zur Verfügung.Die Kulinarik in der Umgebung bietet ein Café und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung ein Kunstzentrum, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Kino und ein Theater, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Des Weiteren befinden sich drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.Für die Naherholung bieten sich drei Parks an, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden.