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    4. Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Köln-Lövenich

    Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Köln-Lövenich

    Köln

    Preis:328.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Köln-Lövenich – Köln – Bild 1 von 9
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    Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Köln-Lövenich – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis328.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.169 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14028 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50859 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung liegt in Köln-Lövenich, einem gut angebundenen Stadtteil im Westen der Domstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bushaltestellen wie "Brauweiler Straße" und "Spitzangerweg" sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahn-Anschluss. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) sind Ziele innerhalb und außerhalb Kölns schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn sowie der Düsseldorfer Flughafen sind in rund 30 Minuten mit Auto oder Bahn erreichbar.Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahe Rhein-Center eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten - alles unter einem Dach. Auch gemütliche Restaurants in Lövenich, wie das Haus Schimberg, die Lövenicher Stuben oder die Alte Schmiede, laden zu entspannten Abenden ein.Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Zahnarztpraxen sowie die Stein-Apotheke sichergestellt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kitas, ergänzt durch ein breites Freizeitangebot wie den Lövenicher Sportverein mit Fußball, Tennis und Leichtathletik. Mehrere Grünflächen und Parks schaffen zusätzlich Erholungsmöglichkeiten im Freien.Damit bietet die Lage die perfekte Balance aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbanem Komfort - ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung, umfassende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 328.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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