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    4. H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    81369 München

    Preis:675.000 €
    €/m²:7941 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1901
    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Bild 1 von 9
    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Vorschaubild 1
    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Vorschaubild 2
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    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Vorschaubild 6
    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Vorschaubild 7
    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Vorschaubild 8
    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling – 81369 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 03:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²7941 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.050 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24600 €

    Mietrendite (ROI)

    3.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81369 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Im urbanen Münchner Stadtteil Mittersendling erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Fussläufig in nur 3 Min. erreichen Sie die Haltestelle "Mittersending". Mit der S-Bahn-Linie 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    H&G - Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    Inseriert am 9. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    675.000 €
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    H&G - Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    Inseriert am 14. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    675.000 €
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    H&G - Kapitalanlage oder Eigenheim in traumhaft schönem Baudenkmal in ruhiger Lage Mittersendling

    Inseriert am 9. Juli 2025
    Immobilienscout24
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    749.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 675.000 € (entspricht 7941 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81369 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1901.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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