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    4. Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert

    Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert

    24103 Kiel

    Preis:219.000 €
    €/m²:4056 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert – 24103 Kiel – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert – 24103 Kiel – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert – 24103 Kiel – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert – 24103 Kiel – Vorschaubild 3
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    Moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kiel Exerzierplatz - umfassend renoviert – 24103 Kiel – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kiel · Alle Immobilien in Kiel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 19:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4056 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      579 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24103 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Eckernförder Straße, einer zentralen Verkehrsachse Kiels, und profitiert insbesondere von der Nähe zum Exerzierplatz.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.Auch die Kieler Innenstadt ist von hier aus bequem erreichbar. Durch die zentrale Lage besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrswege innerhalb Kiels und in Richtung des Kieler Umlands.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und umfassender Modernisierung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 31. Juli 2026
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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 219.000 € (entspricht 4056 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 24103 Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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