Ehrenfeld: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
50825 Köln
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1973
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4672 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 22.02.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.095 €
Jährliche Mieteinnahmen
13140 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Köln und ist in ein dicht bebautes, innerstädtisch geprägtes Umfeld eingebunden. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Quartiers mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gastronomie und steht in funktionalem Zusammenhang mit den …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Köln per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.
Inseratshistorie
Seit 25. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 27. Apr. 2026Private Immobilienangebote299.000 €Diese Anzeige
- 25. Apr. 2026Immobilienscout24299.000 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 4672 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50825 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Bewertungsdaten werden geladen...