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    4. Großzügig wohnen. Grün genießen. Zuhause ankommen.

    Großzügig wohnen. Grün genießen. Zuhause ankommen.

    81375 München

    Preis:699.000 €
    €/m²:6533 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Großzügig wohnen. Grün genießen. Zuhause ankommen. – 81375 München – Bild 1 von 9
    Großzügig wohnen. Grün genießen. Zuhause ankommen. – 81375 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6533 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Hadern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Die Wohnung befindet sich am Stiftsbogen - eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Der Haderner Stern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Linie U6 verbindet den Stadtteil direkt mit wichtigen Zielen wie Harras, Sendlinger Tor, Odeonsplatz, Münchner Freiheit und dem Klinikum Großhadern. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen.Besonders reizvoll ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Zahlreiche Grünanlagen und Spazierwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür und verleihen dem Quartier seine besondere Wohnqualität.Wer urban leben, kurze Wege genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung zuhause sein möchte, findet hier einen Standort, der all diese Wünsche vereint.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügig wohnen. Grün genießen. Zuhause ankommen.

      Inseriert am 18. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 699.000 € (entspricht 6533 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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