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    Über den Dächern Ihrer Stadt...

    Bochum

    Preis:159.000 €
    €/m²:2271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1993
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5580 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44866 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im pulsierenden Stadtteil Wattenscheid. Die umliegenden Baulichkeiten bilden ein urbanes Bild der Gründerzeit und moderner Mehrfamilienhäuser, durchzogen von Einkaufsstraßen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.Ganz besonders kann ich Ihnen die Freilichtbühne im Stadtgarten empfehlen.In der halbrunden Arena im Grünen kann man unter freiem Himmel Theater, Kabarett und Konzerte erleben.Kulturelle Angebote finden Sie zudem im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert. Da ist wirklich für jeden was dabei.Ganz oben auf der Beliebtheitsskala: unser Musikzentrum. Stolz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Unweit vom Haus entfernt ist das "Drehkreuz" der Busse und der Straßenbahn.Egal ob nach Dortmund, Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische, alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind auch per Auto ausgesprochen gut zu erreichen. Zur nächsten Autobahn (A 40) sind es lediglich 5 Minuten.So lebendig die nahe Umgebung auch ist - so schnell sind Sie im Grünen. Mit dem Fahrrad Richtung Lohheidestadion lädt die Erzbahntrasse ein. Nach der Rückkehr empfehlen wir Ihnen Köstlichkeiten im "Steakhaus & Restaurant Hölscher" und im ,,Akropolis Grill''.

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      Über den Dächern Ihrer Stadt...

      Inseriert am 22. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      159.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 159.000 € (entspricht 2271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Immobilienbewertung

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