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    4. *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia ***

    *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia ***

    Nürnberg

    Preis:639.000 €
    €/m²:6144 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2013
    *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia *** – Nürnberg – Bild 1 von 9
    *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia *** – Nürnberg – Vorschaubild 1
    *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia *** – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia *** – Nürnberg – Vorschaubild 8
    *** 5 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz und Balkonloggia *** – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²6144 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.446 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17352 €

    Mietrendite (ROI)

    2.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90419 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nürnberg – St. Johannis – eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Schulen, Gastronomie sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Die Pegnitzauen sind in nur ca. 11 Minuten (700 m) zu Fuß erreichbar, und die Nürnberger Innenstadt liegt ebenfalls nur ca. 12 Gehminuten entfernt (850 m). U-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.Das moderne Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Gleichzeitig bietet das Umfeld Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren im nahe gelegenen Pegnitzgrund – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.Der Flughafen Nürnberg, die Autobahn A6 und auch der Hauptnahnhof sind schnell erreichbar. Diese Lage bietet große Flexibilität.VGN:Der zentrale Verkehrsknotenpunkt „Friedrich Ebert Platz“ mit U-Bahn Anschluss ist in Laufdistanz ums Eck.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 639.000 € (entspricht 6144 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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