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    4. Bogenhausen nahe Arabellapark: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westloggien und Grünblick!

    Bogenhausen nahe Arabellapark: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westloggien und Grünblick!

    81925 München

    Preis:360.000 €
    €/m²:7500 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Bogenhausen nahe Arabellapark: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westloggien und Grünblick! – 81925 München – Bild 1 von 9
    Bogenhausen nahe Arabellapark: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westloggien und Grünblick! – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Bogenhausen nahe Arabellapark: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westloggien und Grünblick! – 81925 München – Vorschaubild 8
    Bogenhausen nahe Arabellapark: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westloggien und Grünblick! – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²7500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Rund um den Arabellapark prägen moderne Wohn- und Geschäftshäuser, weitläufige Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur das Stadtbild.Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die umliegenden Autobahnen ist sehr gut.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Fitnessstudios, Ärztehäuser, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen runden das vielseitige Angebot der Umgebung ab.Der nahegelegene Cosimapark und der Englische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen und tragen wesentlich zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Kombination aus urbanem Umfeld, sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders beliebt.

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      Kleinanzeigen
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      360.000 €
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      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      360.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 360.000 € (entspricht 7500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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