2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in München-Solln
81479 München
Preis:399.000 €
€/m²:7528 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 09:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²7528 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.332 €
Jährliche Mieteinnahmen
15984 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81479 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden - im grünen und ruhigen Stadtteil Warnberg/Solln. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Münchner Innenstadt, zum Starnberger See und ins Alpenvorland.Perfekt für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
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Inseriert am 1. Juli 2026
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399.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 7528 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81479 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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