Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Selbstbezug in der Nürnberger Südstadt
Nürnberg
Preis:260.000 €
€/m²:3333 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 15:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1907
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²3333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
933 €
Jährliche Mieteinnahmen
11196 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Sehr zentral und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße finden Sie dieses gepflegte Anwesen in der Nürnberger Südstadt. Verschiedenste Geschäfte und Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und alle Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Lage bietet tatsächlich hervorragende Bedingungen, für Menschen die auf ein Auto verzichten möchten. Alle Vorzüge der Großstadt können von hier aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Sollten Sie dennoch mit dem Auto verreisen haben sie über die nahe gelegenen Anschlussstellen des Frankenschnellweges gute Anbindungen in alle Richtungen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 260.000 € (entspricht 3333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1907.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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