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    4. Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen

    Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen

    Essen

    Preis:99.500 €
    €/m²:1605 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen – Essen – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen – Essen – Vorschaubild 1
    Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen – Essen – Vorschaubild 2
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    Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 19:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis99.500 €
    • Preis pro m²1605 €/m²
    • Nebenkosten120 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      516 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6192 €

      Mietrendite (ROI)

      6.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45143 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Essen, einer lebendigen Metropole im Herzen Nordrhein-Westfalens. Essen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem das Zentrum und die umliegenden Stadtteile erreichen können. Essen besticht durch seine Vielfalt an kulturellen und Freizeitangeboten, darunter bedeutende Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in den nahen Parks und Grünflächen ein, was diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 99.500 € (entspricht 1605 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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