Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

    80331 München

    Preis:694.000 €
    €/m²:14458 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Bild 1 von 8
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 4
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 5
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 7
    2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor – 80331 München – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis694.000 €
    • Preis pro m²14458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80331 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bunt, pulsierend, trendy: Das Gärtnerplatzviertel zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores, Galerien, Bars und Szene-Lokalen begeistert ein niveauvolles Publikum, Kulturinteressierte und Nachtschwärmer.Die lichtdurchflutete Altbau-Wohnung befindet sich zwischen Isartor und Isar, nur wenige Gehminuten vom Gärtnerplatz entfernt. Diese Straßenzüge bestechen durch ihr pulsierendes Ambiente und die Nähe zur Münchner Altstadt. Quasi vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die Münchner Altstadt mit dem Viktualienmarkt, den Fünf Höfen, der Bayerischen Staatsoper, Theatern, Ausstellungslocations und internationalen Top-Hotels ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zur Isar, die mit ihren renaturierten Auenlandschaften, dem glasklaren Wasser und ausgedehnten Spazier- und Joggingstrecken ein enormes Plus an Lebensqualität bietet. Auch den Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater, den italienischen Feinkost-Tempel "Eataly" und viele weitere Annehmlichkeiten erreicht man mit wenigen Schritten. Im Viertel stehen angesagte Bars, Cafés und Restaurants wie das "Gigi", das "Xaver's" und das "Sakimo" zur Auswahl. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Münchner Welten: Hochkultur, Genuss und gesellschaftliches Leben mit Naturnähe, Aktivität und hohem Freizeitwert. Mit der S-Bahn, der U-Bahn sowie mehreren Tram- und Buslinien quasi vor der Haustür ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

      Inseriert am 2. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      694.000 €
      Anzeige ansehen

      2-Zimmer-Altbaujuwel in begehrter Lage zwischen Isar und Isartor

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      694.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 694.000 € (entspricht 14458 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80331 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...