Bogenhausener Höfe: 3-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick

Modernes Wohnen in bester GesellschaftDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochstiftsweg 21 im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen im Ortsteil Oberföhring. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch eine erstklassige Balance zwischen großstädtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung aus. Die Immobilie selbst liegt absolut ruhig, parkähnlich eingebettet und deutlich von der Hauptstraße zurückversetzt. Dies garantiert den Bewohnern ein Maximum an Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.Hervorragende Anbindung und perfekte InfrastrukturTrotz der grünen und ruhigen Rückzugslage ist die Infrastruktur als hervorragend zu bezeichnen. Die Lage bietet sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs eine optimale Mobilität:Öffentlicher Nahverkehr: Die Tram- und Bushaltestelle Taimerhofstraße liegt nur rund 250 Meter entfernt. Von dort aus bringt die Trambahnlinie 17 die Bewohner in kurzer Taktung direkt und umsteigefrei in Richtung Münchner Innenstadt, zum Effnerplatz oder zum Hauptbahnhof.Straßenanbindung: Für Autofahrer ist die Autobahn A9 über die Anschlussstelle Föhringer Ring in ca. 2,5 Kilometern schnell erreicht, was eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung garantiert.Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Freizeitwert und Attraktivität für die WG-ZielgruppeDie direkte Nähe zur Isar und den Isarauen sowie dem nahegelegenen Englischen Garten bietet einen unschätzbaren Freizeit- und Erholungswert. Ob Joggen, Radfahren oder Entspannen am Flussufer - die Natur liegt hier praktisch vor der Haustür.Für das etablierte und renditestarke Konzept einer exklusiven WG-Vermietung ("Female Only") ist dieser Standort ideal: Er kombiniert die von Studentinnen und jungen Berufstätigen stark nachgefragte Sicherheit und Ruhe eines Premium-Wohnviertels mit der schnellen, unkomplizierten Erreichbarkeit der Münchner Universitäten, Hochschulen und großen Arbeitgeber im Stadtzentrum.Historisches Erbe vor der HaustürUnweit des Hochstiftswegs erhebt sich zudem ein stilles Zeugnis Münchner Stadtgeschichte: die denkmalgeschützte Ziegelei August Haid - eine der letzten erhaltenen Anlagen aus der Blütezeit des Oberföhringer Ziegelbaus. Um 1900 prägten hier 17 Ringofenziegeleien das Stadtbild; ihre Steine bauten weite Teile Münchens auf. Heute verleiht dieses sorgsam bewahrte Ensemble dem Viertel eine unverwechselbare, fast dörfliche Atmosphäre - ein seltener und faszinierender Kontrast inmitten der modernen Großstadt.