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    4. Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo!

    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo!

    41189 Mönchengladbach

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:129 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1921
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo! – 41189 Mönchengladbach – Bild 1 von 4
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo! – 41189 Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo! – 41189 Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo! – 41189 Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo! – 41189 Mönchengladbach – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mönchengladbach · Alle Immobilien in Mönchengladbach

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche129 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1921
    • ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
    • KategorieMaisonette

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (126,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis29.04.2021 bis 29.04.2031
    • Baujahr laut Ausweis1995

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.372 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16464 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In der lebendigen Stadt Mönchengladbach, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, befindet sich unsere attraktive Maisonette-Wohnung im Stadtteil Wanlo, annähernd 3,2 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet städtisches Flair und ist perfekt für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zwei Fitnessstudios, einen Wasserpark und zwei Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge sind. Die Autobahnen A46 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und einer Zugstation ungefähr 4,3 Kilometer entfernt, ist die Wohnung auch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und eine Bäckerei, sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant und eine Kneipe leicht erreichbar.

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    Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage und guter Anbindung in Wanlo!

    Inseriert am 3. August 2026
    Immobilienscout24
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    k.A.
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 41189 Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1921.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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