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    4. Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    80469 München

    Preis:1.095.000 €
    €/m²:13193 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Bild 1 von 9
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 1
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 2
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 3
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 4
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 5
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    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 8
    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse – 80469 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 22:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.095.000 €
    • Preis pro m²13193 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.767 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21204 €

      Mietrendite (ROI)

      1.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80469 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München ist nicht irgendeine Stadt - München ist ein Lebensgefühl. Weltstadt mit Herz. Und die Isar - ist Münchens Lebensader. Genau hier - direkt an der Isar, direkt am Roecklplatz - liegt ISAR LIVING.Die Isarvorstadt im südlichen München gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Im beliebten Dreimühlenviertel trifft urbaner Lifestyle auf gewachsene Kultur - entspannt, lebendig, kreativ und charmant. Ob kleine Boutiquen, individuelle Cafés, ausgezeichnete Restaurants oder stilvolle Bars - hier ist für jeden etwas dabei, von bayerisch-traditionell bis international-trendig. Ein Espresso am Morgen in einem der netten Cafés, mittags mit dem Radl an den Viktualienmarkt oder ins nahe Gärtnerplatzviertel und abends zum After-Work zur Alten Utting nebenan, dem ehemaligen Ammersee-Dampfer, der heute Hotspot für Streetfood, Konzerte und Sonnenuntergänge ist - all das ist echte Lebensqualität!Die Freizeit beginnt vor der Haustür: Der Flaucher mit seinen Isarauen, der ruhige Rosengarten oder das historische Schyrenbad laden zum Abschalten in der direkten Umgebung ein. Wer HIER wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadt, Rückzug und Szene - mitten in München.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.095.000 € (entspricht 13193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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