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    4. Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten

    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten

    81827 München

    Preis:945.000 €
    €/m²:8217 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2025
    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten – 81827 München – Bild 1 von 9
    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten – 81827 München – Vorschaubild 1
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    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten – 81827 München – Vorschaubild 8
    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 10:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche105 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis945.000 €
    • Preis pro m²8217 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.706 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32472 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81827 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Wohnfreude zwischen Wald und Stadt. Ein Zuhause in Waldtrudering ist eine dieser Gelegenheiten, die sich nicht allzu oft bieten: Die Vorzüge des Stadtlebens genießen, aber dennoch in Verbindung mit viel Ruhe und Grün bleiben.Moderner Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Rund um die Wasserburger Landstraße finden Sie diverse Läden, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Doch auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihre tägliche Routine und Ihren täglichen Bedarf.Die nächste S-Bahnhaltestelle Gronsdorf (Linie S4/S6) erreichen Sie in circa 15 Minuten zu Fuß. Hier gelangen Sie in circa 15 Minuten zu einer der Hauptattraktionen Münchens, den Münchner Marienplatz. Für eine längere Reise können Sie komfortabel den Münchner Flughafen wählen. Dieser befindet sich circa 30 Minuten der Wohnung entfernt. Ruhe, Idylle, Infrastruktur und Stadtleben! Annehmlichkeiten, die Ihnen viel Freude am heimischen Wohnen eröffnen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stadthaus bezugsfertig (Massivbau) mit KfW-Förderung, ruhige Lage, ohne Garten

    Inseriert am 11. Januar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    945.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 945.000 € (entspricht 8217 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81827 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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