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    4. Charmante "Souterrainwohnung" mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt

    Charmante "Souterrainwohnung" mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt

    Fürth

    Preis:135.000 €
    €/m²:3553 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1994
    Charmante "Souterrainwohnung" mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt – Fürth – Bild 1 von 9
    Charmante "Souterrainwohnung" mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt – Fürth – Vorschaubild 1
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    Charmante "Souterrainwohnung" mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 05:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²3553 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      596 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7152 €

      Mietrendite (ROI)

      5.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      TOLLE Wohnlage in der begehrten Fürther Altstadt nahe am Wiesengrund!Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Fürther Michaelis-viertel, fußläufig 5-10 min von der Fürther Innenstadt entfernt, mit hervorragender Anbindung über den Frankenschnellweg an die Innenstädte von ER und N, eine Bushaltestelle für mehrere Linien befindet sich unweit des Objektes. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem zu erreichen.Im Herzen der Fürther Altstadt im Michelsviertel!Die berühmte Gustavstraße und der "Grüne Markt" mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Kneipenszenen liegen tatsächlich nur 80m entfernt und trotzdem hat man in dieser Wohnung seine Ruhe.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequemst zu Fuß zu erreichen. Ein Lebensmitteldiscounter, Bäcker, ein Wochenmarkt am Samstag liegen quasi um die Ecke.U-Bahnhaltestelle "Rathaus" ist in 4-5 min erreicht, die Bushaltestelle "Grüner Markt" sogar in nur 3 min.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante „Souterrainwohnung“ mit kleiner Terrasse im Herzen der Altstadt

      Inseriert am 8. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      135.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 135.000 € (entspricht 3553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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