1-Zimmer-Wohnung, niedrige Kosten & Indexmietvertrag

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Süden und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsenen Baumbeständen und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Standort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern äußerst gefragt ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Busverbindungen sowie die U-Bahn-Linie U3, die eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Auch der S-Bahn-Anschluss ist gut erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto profitieren Sie zudem von einer schnellen Anbindung an die A95 sowie an den Mittleren Ring.Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die nahegelegenen Isarauen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.Auch infrastrukturell ist die Lage bestens aufgestellt: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität.