Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Buch!
13125 Berlin
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1909
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²3571 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
901 €
Jährliche Mieteinnahmen
10812 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort13125 Berlin
- BundeslandBerlin
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ludwigpark im Berliner Ortsteil Buch. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gewachsenen Nachbarschaft, was diesen Standort besonders für all jene interessant macht, die ruhiges Wohnen mit einer …
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Inseratshistorie
Seit 8. Okt. 2025 am Markt (12 Monate) · 20× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 269.000 € → 225.000 € (-16 %)
- 19. Sept. 2026Immobilienscout24225.000 €Anzeige ansehen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote225.000 €Diese Anzeige
- 30. Aug. 2026Immobilienscout24225.000 €Anzeige ansehen
- 31. Juli 2026Private Immobilienangebote225.000 €
- 25. Juli 2026Immobilienscout24225.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 225.000 € (entspricht 3571 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13125 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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