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    4. SCHWIND IMMOBILIEN - zwei in einem inkl. Garten

    SCHWIND IMMOBILIEN - zwei in einem inkl. Garten

    64295 Darmstadt

    Preis:279.000 €
    €/m²:3100 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    SCHWIND IMMOBILIEN - zwei in einem inkl. Garten – 64295 Darmstadt – Bild 1 von 9
    SCHWIND IMMOBILIEN - zwei in einem inkl. Garten – 64295 Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²3100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64295 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Heimstättensiedlung - eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Lage verbindet ein entspanntes, nahezu dörfliches Wohngefühl mit den Vorteilen einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur.Besonders geschätzt wird die Umgebung durch ihre ruhigen Seitenstraßen, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Durch die gute Anbindung an die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 profitieren Berufspendler zudem von einer schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und von Frankfurt am Main. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und abseits des städtischen Trubels - eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 279.000 € (entspricht 3100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64295 Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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