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    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung

    81827 München

    Preis:399.000 €
    €/m²:6435 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 1
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 2
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 3
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 4
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    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 7
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 8
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hervorragender Anbindung – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 18:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15648 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage, an der Grenze zwischen Neu- und Waldtrudering. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahnhaltestelle Gronsdorf (Linien S4 und S6, M-Zone) ist bequem zu Fuß erreichbar (ca. 500 m) und die Buslinie 193 verbindet die Wohngegend optimal mit der Wasserburger Landstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort oder an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch die Riem Arcaden bieten bei jedem Wetter eine einladende Shopping-Alternative.Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken, zahlreiche Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken durchwegs gewährleistet.Für Familien stehen Kindergärten, Krippen und Schulen sämtlicher Art in der näheren Umgebung sowie in den angrenzenden Stadtteilen und der Gemeinde Haar zur Verfügung. Naturliebhaber und Freizeitsportler profitieren von der Nähe zum Truderinger Wald, dem BUGA-Park und dem Racket-Park. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A99 (Ostumgehung) ist die Region auch ideal für Wochenendausflüge in die Berge oder für eine zügige Fahrt zum Münchner Flughafen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 399.000 € (entspricht 6435 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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