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    4. AIGNER - Stilvoll wohnen. Wertbeständig investieren.

    AIGNER - Stilvoll wohnen. Wertbeständig investieren.

    81477 München

    Preis:549.000 €
    €/m²:11935 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2028
    AIGNER - Stilvoll wohnen. Wertbeständig investieren. – 81477 München – Bild 1 von 3
    AIGNER - Stilvoll wohnen. Wertbeständig investieren. – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 06:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²11935 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im westlichen Teil der Parkstadt Solln entsteht dieses Neubauprojekt in einer ruhigen, gepflegten Nebenstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer aufgelockerten Bebauung: ein Umfeld, das Privatsphäre, Qualität und ein angenehmes Wohngefühl vereint.Die Parkstadt Solln zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil spricht vor allem Menschen an, die urbanes Leben und Erholung im Grünen verbinden möchten. Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen, dem Forstenriede Park, dem Perlacher Forst sowie dem südliche Münchner Raum bis hin zum Starnberger See eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge entlang der Isar, sportliche Aktivitäten im Grünen oder Ausflüge in die umliegende Natur beginnen hier praktisch vor der Haustür. Auch Ziele wie die Bavaria Filmstadt oder die Großhesseloher Brücke im Pullacher Isartal sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahnstationen ermöglichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 549.000 € (entspricht 11935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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