Eigennutzer aufgepasst - Jugendstil-Juwel - 4-Zimmer mit Balkon
Nürnberg
Preis:329.000 €
€/m²:3500 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
970 €
Jährliche Mieteinnahmen
11640 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv für Familien, die Wert auf eine praktische Umgebung legen. Direkt in der Nähe finden Sie die Tram-Station Hummelsteiner Weg in nur 200 Metern Entfernung, die hervorragende Anbindungen an die Innenstadt bietet. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt denn's Biomarkt lediglich 230 Meter entfernt, sodass Sie bequem Ihre Einkäufe erledigen können. Familien schätzen zudem die Nähe zum Integrativen Kinderladen Monsterbande, der nur 150 Meter entfernt ist, sowie zur Beruflichen Schule B 14, die sich in 410 Metern Entfernung befindet. In unmittelbarer Nähe finden Kinder und Jugendliche ein inspirierendes Umfeld zum Lernen und Spielen. Diese Wohnung ist umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft, die ein ideales Lebensumfeld für Ihre Familie bietet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 329.000 € (entspricht 3500 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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