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    4. Gepflegtes City Apartment direkt am Laimer Platz voll möbliert & vermietet

    Gepflegtes City Apartment direkt am Laimer Platz voll möbliert & vermietet

    80689 München

    Preis:240.000 €
    €/m²:7742 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Gepflegtes City Apartment direkt am Laimer Platz voll möbliert & vermietet – 80689 München – Bild 1 von 9
    Gepflegtes City Apartment direkt am Laimer Platz voll möbliert & vermietet – 80689 München – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes City Apartment direkt am Laimer Platz voll möbliert & vermietet – 80689 München – Vorschaubild 8
    Gepflegtes City Apartment direkt am Laimer Platz voll möbliert & vermietet – 80689 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 22:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²7742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10020 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Laim - nur wenige Schritte vom Laimer Platz entfernt. Die Umgebung überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeit- und Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Pasing. Ergänzt wird dies durch mehrere Bus- und Tramlinien in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ideal - sowohl die A96 als auch der Mittlere Ring sind in kurzer Zeit erreichbar. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner urbanen und zentralen Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern seit Jahren sehr gefragt ist und langfristig eine hohe Standortqualität bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 240.000 € (entspricht 7742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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