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    4. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, ruhig und sofort bezugsfrei

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, ruhig und sofort bezugsfrei

    Stuttgart

    Preis:569.000 €
    €/m²:5989 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1998
    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, ruhig und sofort bezugsfrei – Stuttgart – Bild 1 von 6
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    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, ruhig und sofort bezugsfrei – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Ein Zuhause zum Wohlfühlen - hell, ruhig und sofort bezugsfrei – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 01:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²5989 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.637 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      RUHEPOL NAHE DES ZENTRUMSStuttgart-Nord mit seinen ca. 25.500 Einwohnern ist zweifellos einer der schönsten Stadtbezirke in Stuttgart und bietet neben luxuriösen Wohnlagen wunderschöne Naherholungsgebiete mit tollen Aussichtspunkten auf die Stadt. Die Wohnlage des Killesberg gehört seit den 1920er-Jahren zu den prestigeträchtigsten Adressen in Stuttgart. Zahlreiche Villen und freistehende Wohnhäuser mit großen Gärten, viele mit Aussicht auf die Innenstadt, prägen diese Gegend. Der Höhenpark Killesberg wird in den Sommermonaten zum Erlebnispark mit Spielplätzen, Cafés und dem Höhenfreibad.Die Nähe zur Stuttgarter City macht die Lage am Fuße des Killesberg besonders attraktiv: In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Schottstraße" der Linie 43, die Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof und die Innenstadt bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls praktisch in fußläufiger Entfernung.Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen B10 und B27 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das hervorragend ausgebaute Straßennetz der Landeshauptstadt.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, ruhig und sofort bezugsfrei

      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 569.000 € (entspricht 5989 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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